» وکیل ملکی

وکیل ملکی وکیل دیوان عدالت

وکیل دیوان عدالت اداری آماده است تا ارائه دهنده تخصصی ترین خدمات وکالت ملکی برای تمامی دعاوی مربوط به منابع طبیعی، شهرداری، جهاد، ثبت، راه و شهرسازی و …. باشد. وکیل متخصص امور ملکی  ضمن تشکیل جلسه رایگان و ارائه مشاوره حقوقی، راهنمای ارزشمندی برای انجام وکالت ملکی تخصصی خواهد بود. با ما در تماس باشید.

وکیل خانواده

خدمات ما فقط محدود به دعاوی ملکی نیست. ما با بهترین وکیل خانواده همکاری نزدیک داریم. وکیل خانواده، طلاق و مهریه آماده ارائه انواع خدمات وکالت دعاوی خانواده است. برای این منظور، جلسه مشاوره رایگان با هدف درک درست انتظارات موکلین برگزار خواهد شد. این جلسه ممکن است منجر به اعطای وکالت به وکیل جهت پیگیری پرونده دعاوی شود. وکیل متخصص دعاوی همسران، متعهد است بهترین خدمات وکالت را از طریق حضور در مراجع قضایی بویژه دادگاه خانواده به موکلین خود ارائه دهد.

برخورداری از خدمات وکالت توسط بهترین وکیل ملکی متخصص دعاوی ملکی ، شایسته شما شهروند گرامی است. در دسترس بودن وظیفه ما است. جلسه تخصصی بررسی پرونده موکلین، به منظور دستیابی به راه حل های مناسب برای پیگیری پرونده دعاوی، همواره در فضایی کاملاً محرمانه برگزار خواهد شد. وکیل ملکی آماده قبول وکالت پرونده دعاوی حقوقی، با شرایط بسیار منطقی است. تنوع دعاوی مورد رسیدگی توسط وکیل ملکی بسیار زیاد است. مقاله وکالت دعاوی ملکی برخی دعاوی مورد نظر را در دسترس کاربران قرار میدهد. دعاوی الزام به تنظیم سند، اثبات مالکیت ملک، تخلیه ملک، دعوای خرید و فروش ملک ، کلاهبرداری و …. نمونه برخی دعاوی قابل پیگیری توسط وکیل ملکی است.

ملک یا مال غیر منقول چیست؟

از نظر حقوقی مال به چیزی گفته میشود که دارای دو شرط اساسی باشد: ۱- مالیت داشتن یعنی دارای ارزش اقتصادی باشد. به عبارتی مردم حاضر باشند در قبال آن پول پرداخت نمایند. ۲- قابل مالک شدن توسط شخص یا گروهی باشد. مال از لحاظ حقوقی تقسیم بندی های متعددی دارد. یکی از معروف ترین آنها تقسیم بندی اموال به منقول و غیر منقول است. به موجب تعریف ماده ۱۲ قانون مدنی مال غیر منقول مالی است که از محلی به محل دیگر نتوان حمل کرد.

امور ملکی که در این قسمت مورد بررسی قرار میگیرد همان حقوق راجع به اموال غیر منقول است. املاکی که اشخاص در اختیار دارند گاهی اوقات از جهت صرف مالکیت آنها قانون حقوق و تکالیفی را بر عهده مالکین آن قرار داده است. گاهی نیز اشخاص با انعقاد قرارداد نسبت به املاک حقوق یا مسئولیتی را برای خود بوجود می آورند.

موارد ذیل بخشی از موضوعات متنوع اختلافات ملکی است که وکیل متخصص ملکی در آن تخصص و درایت کافی را دارد:

الزام به تنظیم سند رسمی

• تقسیم ملک مشاع داسترداد ثمن ( مبلغ معامله)
• افراز ملک مشاع _ تصرف عدوانی حقوقی
• تصرف عدوانی کیفری
• تایید فسخ معامله
• مطالبه وجه التزام قراردادی
• ابطال قرارداد اجاره تعدیل اجاره بها
• الزام به تحویل مبیع (ملک)
• الزام به اخذ پایان کار تخلیه ملک استیجاری مشمول قانون ۵۶ و ۷۶
• دستور فروش ملک مشاع
• اثبات مالکیت ملک
• اخذ صورتجلسه تفکیکی و سایر دعاوی ملکی

سایت منبع : وکالت

طراحی وبلاگ

1. آموزش انجام طراحی قالب وبلاگ

آموزش طراحی قالب وبلاگ از نظر بسیاری از وبلاگ نویسان و وبمستران اهمیت چندانی ندارد و معتقدند که یک وبلاگ‌نویس به چنین اطلاعاتی نیاز ندارد. بررسی مسیر یک وبلاگ از لحظه شروع تا لحظه رسیدن به درآمد نشان می‌دهد که تنها، گام‌های ابتدایی آن برای اهداف شخصی است و کم‌کم رقابت با سایر رقبا و به دست آوردن رتبه بهتر در اولویت قرار می‌گیرد. پس باید بپذیریم که سئو فنی در رتبه‌بندی وبلاگ‌ها اهمیت ویژه‌ای دارد و کسی که به دنبال پیروزی در رقابت با سایر وبلاگ نویسان است، باید بتوانند قالب وبلاگ خود را از جهات مختلف بهینه کند تا برای رقابت آماده باشد.

2. آموزش در مورد نوشتن مطالب خلاقانه

آموزش بعدی در وبلاگ نویسی ، آموزش نوشتن مطالب جذاب و خلاقانه است. نمی‌دانم تا چه اندازه با فضای اینترنت و وبلاگ‌ها آشنایی دارید، اما با جستجوی یک کلیدواژه ساده مانند «ساخت وبلاگ» در حدود 96 میلیون نتیجه در گوگل دریافت می‌کنید که هر کدام از آنها ممکن است مطالب اختصاصی یا تکراری داشته باشد. این آمار نشان می‌دهد که انتخاب کلید واژه، انتخاب متن و حتی انتخاب کلمات استفاده شده در آن اهمیت ویژه‌ای دارد. پس کسی که به دنبال وبلاگ نویسی حرفه‌ای باشد، باید بتواند مطالبی خلاقانه و جذاب بنویسد تا کاربر در نگاه اول با این متن ارتباط برقرار کرده و از آن استفاده کنند.

3. یادگیری روش‌های مختلف گردآوری مخاطب و افزایش نرخ تبدیل

به دست آوردن بازدیدکننده و تبدیل کردن آنها به مخاطب و مشتری تکنیک خاص خود را دارد و روش تبدیل آنها نیز با شیوه‌های خاص انجام می‌شود. وقتی که شما قصد راه اندازی وبلاگ را دارید و می‌خواهید به طور مرتب بر روی آن کار کنید، لازم است که روش‌های مختلف جذب بازدیدکننده را بشناسید. قرار نیست که تمامی مخاطبان شما از طریق جستجوی ارگانیک و موتورهای جستجو جذب شوند، بلکه ممکن است در گام‌های بعدی به سراغ ابزارهای دیگر مانند تبلیغات کلیکی یا تبلیغات متنی بروید.

4. یادگیری نحوه انتخاب هاستینگ مناسب برای وبلاگ

هاستینگ برای یک وبلاگ بسیار مهم است و سرعت بارگذاری و همچنین گرفتن رتبه در موتورهای جستجو با توجه به این مسئله اهمیت پیدا می‌کند. هاست از کلمه انگلیسی Host برگرفته شده است که به معنی میزبانی است. در واقع شما یک میزبان برای وبلاگ خود انتخاب می‌کنید که کلیه اطلاعات شما بر روی آن‌ها بارگذاری می‌شود. اگر بتوانید یک‌ هاست مناسب و با کیفیت انتخاب کنید، مطمئناً کیفیت وبلاگ شما بالا خواهد بود و می‌توانید بیشترین بهره وری از آن را داشته باشید. در مورد بحث هاستینگ و انتخاب آن در گام‌های بعدی بیشتر توضیح خواهیم داد.

چگونه وبلاگ نویسی را شروع کنیم؟

قبل از اینکه بخواهید وارد بحث نوشتن وبلاگ و آماده سازی آن برای محتوا گذاری شوید، احتمالات سؤالات مختلفی در رابطه با این موضوع در ذهن شما شکل گرفته است که به عنوان مثال به سوالاتی مانند «چگونه وبلاگ بنویسیم» یا «چگونه وبلاگ درست کنم» یا «وبلاگ چیست» می‌توان اشاره کرد. این سؤالات بسیار شبیه هستند و پاسخ همه آنها در یک جمله است: وبلاگ به یک سیستم گفته می‌شود که برای نوشتن متن در زمینه‌های مختلف آماده سازی شده باشد.

بنابراین کسی که به دنبال وبلاگ نویسی باشد و بخواهد که یک وبلاگ برای خود بسازد، باید پلتفرم لازم را فراهم کند تا متن مورد نظر خود را در آن قرار داده و در قالب یک وب سایت یا بلاگ در معرض دید کاربران قرار دهد. نوشتن وبلاگ را می‌توان به نوشتن کتاب یا حتی نوشتن دفتر خاطرات تشبیه کرد که در آن اطلاعات فرد با توجه به سلیقه و نیاز سایر افراد نوشته می‌شود. یک وبلاگ نویسی حرفه‌ای معمولاً سعی می‌کند اطلاعاتی در وبلاگ خود قرار دهد، که هم نوشته خود او باشد و هم برای خواننده جذاب باشد.

سایت منبع : سه سوت وب 

سئو

معرفی

سئو (بهینه‌سازی سایت) به معنای فریب و یا دستکاری موتور‌های جستجو با روش‌های غیر اخلاقی نیست. آن‌ها برای کمک کردن به سئو نویسی و بهبود رتبه در نتایج جستجوی طبیعی با هدف رسیدن به رتبه‌بندی بالا، ایجاد شده‌اند. سئو را می‌توان مجموعه‌ای از روش‌ها برای تغییر استراتژیک طراحی وب سایت‌ دانست. این فرآیند به بیان مهمترین عوامل مرتبط صفحه و افزایش اهمیت آن در صفحه نتایج جستجو، می‌پردازد. سئو فرآیند ساده‌ای نیست که به راحتی پیاده‌سازی شود زیرا نیازمند دانش زیاد، علم پیش زمینه‌ای و صبر است. موتور جستجو با تغییر مداوم الگوریتم‌های رتبه‌بندی سایت غیر قابل پیش‌بینی هستند؛ بنابراین وظیفه مهندسین سئو بروز نگه داشتن اطلاعات خود در این زمینه است.

مزایا

سئو فرآیندی است که به گوگل کمک می‌کند تا سایت شما را شناسایی کرده، زمینه فعالیت شما را بفهمد و بر اساس کلمات کلیدی مرتبط مثلا خرید موبایل وب سایت شما را در صدر نتایج جستجو نشان دهد. در حقیقت سئو به افزایش بازدید سایت شما کمک ویژه‌ای می‌کند. البته اینجا لازم است که به نکته‌ای اشاره کنم. درست است که گوگل یک موتور جستجو است و واژۀ موتور هیچ ویژگی انسانی را به یاد آدم نمی‌آورد. اما گوگل آنقدرها هم موتور نیست. یعنی آدم‌ها نمی‌گذارند که موتور باشد و بر اساس فاکتورهای صرفا مکانیکی و ماشینی سایت‌ را بهینه می کند. در حال حاضر هوش مصنوعی است که نتایج را رتبه‌بندی می‌کند.قاعدتاَ این بخش در زمینه آموزش مبتدی سئو فعالیت زیادی را بهینه سازی کردن سایت معتبر وجود دارد.

سئوی داخلی سایت

منظور از سئوی داخلی، بهینه‌سازی صفحات داخلی سایت برای موتورهای جستجو، با هدف رسیدن به جایگاه بالا در گوگل و سئوی سایت است. با سئوی داخلی، موتورهای جستجو به راحتی سایت شما را پیدا کرده و می‌خوانند، موضوع آن را درک می‌کنند و اگر استاندارهای لازم را داشته باشد، آن را به عنوان یک سایت مفید برای کاربران می‌شناسند.

ویژگی آموزش سئو

درآموزش سئو فقط مباحث فنی آن وجود ندارد. شما باید بتوانید یک محتوای مناسب و کاربرپسند تولید کنید و در کنار آن، محتوای شما باید بهینه سازی هم شود. به عبارت دیگر هدف شما تولید محتوا برای مخاطب باشد و در راستای آن سعی کنید در نتایج گوگل آن محتوا را سئو کنید تا بیشتر دیده شود. بدانید که آموزش سئو سایت صرفا جهت بالا بردن سطح کِیفی سایت است و ممکن است یک محتوا از عکس، ویدیو، پادکست و … ساخته شود. و از طرفی این محتوا به اندازه کافی در سئو وب سایت شما وجود داشته باشد و توسط دیگران لینک سازی شود.

سئو بر موفقیت کسب و کار

در دوره جامع آموزش سئوهمینطور در کسب و کار تاثیر بسیار چندانی را دارد . برای کسب موفقیت در سئو سایت باید بیش از هر چیز به رضایت کاربر توجه کنیم. رضایت کاربرازمحتوای شما به عوامل متعددی بستگی دارد. هزینه آموزش سئو ، کیفیت محتوا و اطلاعات ارائه شده، نحوه نمایش و ارائه محتوا، سرعت سایت، نمایش صحیح درموبایل، پاسخ گویی به سوالات کاربران و بسیاری موارد دیگر بر رضایت کاربران تاثیر گذار هستند.

سئو در اینستاگرام

در شبکه های اجتماعی و به خصوص در فضای مجازی برا توسعه برند خود سئو کردن در صفحات پیجی تاثیر زیادی بر روی کسب و کار خود وجود دارد

اولین گامی که باید در جهت افزایش سئو پیج اینستاگرام در گوگل بردارید سئو پروفایل است. اگر پروفایل شما برای بهبود تجربه کاربری بهینه سازی نشود، افزایش ترافیک صفحه اینستاگرام در طولانی مدت فایده ای نخواهد داشت.

سایت منبع : سه سوت وب

آموزش تاتو

آکادمی آموزش تاتو بدن با بهترین متخصصان تاتو در ایران و تهران در خدمت شما هست تا دوره آموزش تاتو با کیفیت بالا را برای افراد مبتدی و حرفه ای به اجرا درآورد. ما به شما بهترین دوره آموزش حرفه ای تاتو بدن را ارائه می دهیم. افراد با استعداد را جذب کرده و آموزش را به شکل حرفه ای و از روی متدهای برجسته دنیا آموزش را اجرا خواهیم کرد. ما شما را در یک محیط واقعی برای تاتو دست و صورت آموزش می دهیم تا تجربه ای واقعی را به صورت عملی بدست آورید. مباحثی که به طور معمول روی دوره یادگیری تاتو بدن ارائه می شود شامل چگونگی رعایت بهداشت ،جلوگیری از آلودگی متقابل ، طراحی هنری ، آناتومی و فیزیولوژی خواهد بود. کارشناسان تاتو بعد از بررسی دقیق آموزش تاتو بدن متوجه شدند که نقایصی وجود دارد و با توجه به تحقیقات بدست امده آموزشی کامل را در اختیار افراد می گذارند در سراسر کشور تا همه از اموزش به شکل حرفه ای بهره مند شوند.

طراحی و سبک تاتو

اینکه کسی در ابتدا هنرمند باشد و طرح کاملاً مربوط به تاتوی بدن را طراحی کند بسیار عالی است زیرا این اولین مرحله از آموزش تاتو است که باید طرح مورد نظر به زیبایی بر روی بدن کشیده شود. در حالی که ممکن است برخی از قبل بدانند که چه چیزی را می خواهند خالکوبی کنند و یا به دنبال آموزش میکروبلیدینگ یا تاتو دست و بدن برای بانوان هستند که جدیدا مد شده است، برخی دیگر ممکن است طرح های خود را از روی طرح های قبلی که بر روی بدن هنرمندان ایجاد شده است دریافت کنند. در هر صورت برای انجام تاتو بدن باید ابتدا طرح را بتوانید به درستی و زیبایی بکشید.

کاربرد ها و دلایل انجام تاتو بدن

از دلایل دیگر برای ایجاد تاتو که مهمترین آن است جنبه زیبایی و تزئینی تاتو بر روی بدن است که اکثر جوانان به آن علاقه دارند به حدی که گاهی اوقات کسانی که علاقه به داشتن تاتو بر روی بدن خود هستند اما پول کافی برای هزینه آموزش مراکز معتبر را که تاتو کاران آنها در کلاس های آموزش حرفه ای تاتو شرکت نکرده اند مراجعه میکنند و این امر باعث می شود گاهی اوقات این کار آنها باعث بروز عوارضی بر روی پوست آنها بشود.

یکی دیگر از کاربرد های تتو بدن که جنبه درمانی دارد و آن پوشاندن و گاهی از بین بردن نواقص بدنی که گاه مادرزادی و گاه اکتسابی اند همانند جای بخیه بر روی پوست است. که البته لازم به ذکر است که انجام اینگونه تاتو ها حساس تر از سایرین هستند و نیازمند دوره آموزش و یادگیری تاتو بدن هستند.

نکاتی درباره آموزش تاتو بدن 

آموزش حرفه ای تاتو دارای سه بخش بسیار مهم است که برای یادگیری آن باید به این سه بخش توجه کرد:

1-تکنیک تاتو: همانطور که همه ی هنرها مانند نقاشی و طراحی دارای تکنیک های خاص خود هستند و از آنجایی که آموزش تاتو نیز یک هنر است و زیر مجموعه ای از هنر نقاشی است دارای تکنیک می باشد و برای یک تاتو کار حرفه ای دانستن تکنیک یکی از مهم ترین دانسته ها است. اما جای هیچگونه نگرانی نیست اگر از این تکنیک تاتو آگاهی ندارید و میخواهید یک آرتیست شوید تنها با شرکت در دوره های آموزش تاتو میتوانید این تکنیک ها را در کلاس های ویژه فرا بگیرید.

2-وسایل مورد نیاز مرکز آموزش تاتو : همانطور که گفته شد تاتو نیز مانند نقاشی یک هنر است و همانطور که در آموزش دیدن نقاشی نیازمند لوازم خاصی مانند قلمو و بوم هستیم برای شرکت در دوره های یادگیری تاتو بدن نیز نیازمند داشتن لوازم موردنیاز برای این کار هستیم. برای اطلاع از این لوازم مورد نیاز باید به همان کلاس ها مراجعه نمایید.

3-طراحی: همانگونه که در قسمت های بالا گفته شد ی طراحی و نقاشی بخش مهمی از ایجاد تاتو بدن است. شاید باشند تاتو کارانی که در این زمینه حرفه ای نباشند ولی پول بسیار خوبی از این حرفه بدست آوردند اما مطمئن باشید اگر در زمینه طراحی و نقاشی حرفه ای باشید و در هزینه دوره آموزش حرفه ای تاتو شرکت نمایید میتوانید به یک تاتو آرتیست فوق حرفه ای تبدیل شوید. اکثر کسانی که در کلاس های آموزش  تاتو شرکت میکنند این جمله را میشنوند که تاتو همان نقاشی است که لوازم کار آن متفاوت است و بجای قلم در آن از سوزن های مخصوص استفاده می شود و کاغذ همان پوست فرد مراجعه کننده برای تاتو است. پس حتی اگر نقاشی خوبی ندارید شرکت در دوره های آموزش تاتو بدن میتواند نقاشی شما را بر روی بدن افراد تقویت کند و یک تاتو کار حرفه ای شوید.

سایت منبع : تاتو

نرم افزار crm

نرم افزار CRM چیست ؟

کلمهCRM مخفف عبارت(Customer Relationship Management) به معنای مدیریت ارتباط با مشتری می باشد. سی آر ام را بیشتر به عنوان نرم افزار ارتباط با مشتری می‌شناسند؛ در ادامه به توضیح مفهوم CRM و نرم افزار CRM به طور جداگانه پرداخته خواهد شد. همانطور که پیداست، سی‌ارام یک پروسه برنامه ریزی شده برای مدیریت ارتباط با مشتریان فعلی و مشتریان آتی کسب و کار ها می باشد. هر استراتژی یا روشی که با استفاده از داده ها به ساختن، بهبود و مدیریت تعامل با مشتریان بپردازد، مفهوم CRM را تداعی می کند. اما امروزه اگر از کسی سوال شود که CRM چیست؟ بیشتر پاسخ ها خود ابزار CRM و تکنولوژی آن ( نرم افزار CRM ) است.

مزایای استفاده از نرم افزار سی آر اِم

مزایای فراوانی در استفاده از نرم افزار مدیریت ارتباط با مشتری وجود دارد که فراتر از تسهیل عملیات روزانه کسب و کار می باشد. نرم افزار سی آر اِم نه تنها به کسب و کارها کمک می کند که اطلاعات شان را ذخیره و تغییرات آن ها را دنبال نمایند، بلکه منجر به توسعه فروش در طولانی مدت نیز خواهند شد. این نرم افزارها می توانند نقش بسزایی در صرفه جویی در زمان و هزینه های سازمانی داشته باشند و کارایی و تاثیر تیم های فروش را ارتقا دهند. اما بهترین راهکار برای تصمیم گیری، استفاده از راهنمای انتخاب نرم افزار سی آر اِم می باشد.

بازاریابی و تبلیغات نرم افزار CRM

محصول تبلیغات و بازاریابی نرم افزار CRM پیام گستر، مهم ترین و ابزار به منظور به ثمر نشاندن تبلیغات اعم از اینترنتی و غیر اینترنتی را در اختیار کسب و کارها قرار می دهد. این محصول با در اختیار گذاشتن ابزارهای مختلف مثل ایجاد و مدیریت کمپین تبلیغاتی، ارسال انبوه فکس، پیامک و ایمیل و همچنین بهره مندی از بانک اطلاعاتی جامع مشاغل، به تحقق اهداف بازاریابی شرکت کمک خواهد کرد. برای کسب اطلاعات بیشتر در ارتباط با این ماژول به صفحه تبلیغات و بازاریابی مراجعه نمایید.

بهترین نرم افزار CRM

بهترین نرم افزار سی آر اِم (مدیریت ارتباط با مشتری) همواره از دغدغه هایی بوده است که انواع بنگاه های اقتصادی با آن دست و پنجه نرم می کنند. این موضوع به حدی برای کسب و کارها حیاتی است که در بسیاری از مواقع شرکت ها علیرغم هزینه هایی که برای تهیه و راه اندازی نرم افزار ارتباط با مشتری می کنند اثر بخشی مورد نظر را دریافت نکرده و پس از مدتی اقدام به کنار گذاشتن آن می کنند.

کاربرد نرم افزار CRM

یکی از کاربرد نرم افزار CRM در سازمان ها این است که، با ذخیره سازی اطلاعات و تعاملات مشتریان، فرصتی فراهم می کند تا سازمان ها بتوانند تجربه مشتری (CX) را بهبود دهند، و موجب افزایش سوددهی کسب و کار خود شوند.اگر شما نیز در بخش پشتیبانی یکی از بزرگترین سازمان‎ ها فعالیت کنید، درخواهید یافت که یکی از ابزارهای محبوب و مورد علاقه‎ کارمندان آن، نرم افزار CRM است. روش استفاده از این محصول برای دستیابی به اهداف کسب و کار، شگفت انگیز است.نرم افزار مدیریت ارتباط با مشتری (CRM)، ابزاری است که اطلاعات مربوط به مشتریان و تعاملات آن‎ ها با کسب و کار را ذخیره سازی می ‎کند. استفاده‎ درست از کاربردهای این نرم افزار می‎ تواند در ارتقاء بهره‎ وری کارمندان و بهبود موفقیت مشتری موثر بوده و نقش مهمی ایفا نماید.

مراحل کار کردن با نرم افزار CRM

در قدم اول نرم افزار سی آر ام مایکروسافت یک شبکه از کاربران و مدیران با سطوح دسترسی مختلف را ایجاد می کند. افراد در این شبکه قادرند اطلاعات پایه ای مخاطبان مانند نام، شماره تلفن، ایمیل، وب سایت و … را در پروفایل هر کدام ثبت کنند. سایر اطلاعات و جزئیات مربوط به مکاتبات و ملاقات ها نیز می تواند به این بخش اضافه گردد. در قدم بعدی کاربران نرم افزار CRM قادر خواهند بود این اطلاعات را وارد چرخه های مختلف مانند تبلیغات، بازاریابی و فروش کنند. این قابلیت باعث می شود تا کاربران با شناخت بیشتر مخاطبان و مشتریان بتوانند واکنش های صحیح تری نسبت به نیازهای آنها نشان دهند.

منبع سایت : سه سوت وب