بنابر برآوردهای فعلی، نزدیک به نیمی از دعاوی موجود در مراجع قضایی، ملکی محسوب می‌شوند. نسبت بالای پرونده های ملکی، ضرورت مراجعه به وکیل ملکی را دوچندان می‌نماید؛ به این جهت که بالا رفتن حجم و افزایش تراکم دعاوی ملکی، به نحوی اجتناب ناپذیر بر عملکرد مراجع قضایی اثر منفی می‌گذارد و می‌تواند کیفیت فرایند دادرسی را کاهش دهد . (نظیر طولانی شدن روند دعاوی، نارسایی و تنوع قوانین) به همین جهت تنظیم لایحه‌ای قدرتمند، مبتنی بر موازین حقوقی توسط وکیل ملکی متخصص می‌تواند از متحمل شدن زیان های مالی جلوگیری کرده و در زمان صرفه‌جویی نماید.
بهترین وکیل ملکی وکیلی است که متخصص دعاوی حقوقی و کیفری مربوط به اموال غیر منقول است. معمولا پرونده های ملکی پیچیدگی‌های زیادی دارد که برای حل آنها به حضور یک وکیل خبره نیاز است. بهترین وکیل ملکی تهران کسی است که با وجدان و مسئولیت‌پذیر باشد. به دلیل اهمیت و حساسیت این دسته از پرونده‌ها ضروری است که از یک وکیل با تجربه که به خوبی نسبت به قانون و رویه قضایی آگاه است کمک بگیرید. یک وکیل ملکی خوب حتما در این حوزه تخصص دارد و به جوانب و زوایای مختلف پرونده اشراف کامل دارد. وکیل ملکی باید ریزبین باشد و به جزییات توجه کند. او موظف است که با ارائه مشاوره دقیق و بررسی همه جانبه پرونده به خوبی و به شکل کارآمد موکل خود را راهنمایی کند.
بهترین وکیل ملکی تهران شخصی است که دانا، صادق و دارای حسن نیت و حسن خلق باشد. وکیل خوب کسی است که در برابر مشکلات و چالش‌های یک پرونده صبور باشد و به خوبی بتواند مسائل را تحلیل کند و ادله مورد نیاز را جمع‌آوری کند.
وکیل ملکی خوب به احقاق حقوق موکل خود کمک میکند و از تضییع حقوق او و آسیب به منافع او جلوگیری میکند. یکی از مشخصه‌های مهم بهترین وکیل ملکی تهران، دانش حقوقی و تسلط او به مسائل ثبتی مربوط به املاک است. علاوه بر این او باید نسبت به قوانین و مقررات مربوطه، آراء وحدت رویه و رویه مرسوم در دادگاه ها آگاهی کامل داشته باشد.
یکی دیگر از ویژگیهای یک وکیل ملکی خوب این است که بتواند به خوبی و ماهرانه لایحه بنویسد و موارد مرتبط با پرونده را ذکر کند و با تسلط به پرونده ، در حضور قاضی به شکل عالی از حقوق موکلش دفاع کند.
دعاوی ملکی آن دسته از دعاوی حقوقی و کیفری است که به موضوع املاک مربوط می‌شوند. دعاوی ملکی انواع گوناگونی دارد. دسته ای از آنها مربوط به نقض عهد یا عدم انجام تکالیف مقرر در قرارداد است اما در برخی موارد ممکن است یکی از طرفین نسبت به ملک دیگران با سوء نیت عمل مجرمانه‌ای را انجام دهد. همچنین ممکن است در برخی از معاملات ملکی، مسائل مربوط به قانون ثبت املاک رعایت نشود.
بطور کلی سه نوع دعاوی ملکی داریم. دعاوی ملکی حقوقی و کیفری و ثبتی. در دعاوی کیفری اصولا یک جرم اتفاق می‌افتد. برای حل و فصل دعاوی ملکی، لازم است به بهترین وکیل دعاوی ملکی در تهران مراجعه نمایید.
سایت منبع : وکالت
برای یک فرد مبتدی، طراحی یک وبلاگ حرفه‌ای می‌تواند به سادگی نصب یک تم و یا اضافه کردن چند ابزارک باشد. اما اگر شما میخواهید به طور جدی یک وبلاگ طراحی کنید و وبلاگتان از نظر بصری برجسته و جالب باشد، در اولین مرحله باید اصول طراحی را بدانید. هرگاه متوجه شدید که برای طراحی یک وبلاگ چه نکاتی را باید در نظر بگیرید، می‌توانید خودتان شروع به کار کنید یا از یک طراح ماهر کمک بگیرید.
چگونه وبلاگ خود را طراحی خواهید کرد؟
گام اول در طراحی، وجود دکمههایی است که کاربر را به انجام عملی خاص دعوت میکند. بنابراین برای فراخوانی و ترغیب مخاطبان، به مجموعهای از سر فصلهای بصری نیاز دارید. این سر فصلهای فراخوانی، بایستی به صورت کاملاً خاص در وبلاگ شما نشان داده شوند تا جلب توجه کنند.
سر فصل‌ها و یا به عبارتی فراخوانیها را در جایی از وبلاگ قرار دهید که کاربران بیشتر میبینند… برای مثال بالای صفحه یا بالای نوار کناری یا پایین پستها و …
طراحی یک وبلاگ حرفه‌ای، انتخاب رنگ پارامتر مهمی است. یک رنگ را به عنوان رنگ اصلی انتخاب کنید. رنگ اصلی در واقع اولین رنگی است که میخواهید کاربران ببینند و آخرین رنگی است که آنها از وبلاگ شما در خاطر خواهند داشت.
یک رنگ، مانند خاکستری نیز به شما کمک میکند تا بر جنبه‌های خاصی از وبلاگتان تأکید کنید. برای فراخوانیها نیز از رنگی استفاده کنید که باعث جلب توجه کاربر شود تا در فراخوانی شرکت کند.
جهت ساخت وبلاگ وب سایت های فراوانی وجود دارد که هر کدام ویژگی های خاصی را ارائه می نمایند. شما می توانید وبلاگ خود را در سایت ساخت وبلاگ داخل ایران و خارج ایران پیاده سازی نمایید. اما مطمئن تر است که از پلتفرم های داخل ایران استفاده نمایید، زیرا سرعت آنها معمولا داخل ایران بهتر است و عملکرد بهتری دارند، بنابراین در این مقاله به شما فقط پلت فرم های داخلی را معرفی می نمایم. وبلاگ هایی که به شما معرفی می نمایم قابلیت اختصاص دامنه نیز دارند بنابراین در صورتی که نیاز به تبدیل وبلاگ به وب سایت داشته باشید می توانید این کار را انجام دهید. داشتن وبلاگ فعال در صورتی که حتی شما وب سایت نیز داشته باشید مورد بسیار مناسبی است، زیرا می توانید از وبلاگ خود جهت تبلیغات وب سایت خود استفاده نمایید و موردی است که کمک به کسب و کار اینترنتی شما می نماید.
امروزه برخی افراد از شبکه های اجتماعی برای ایجاد وبلاگ استفاده می نمایند که این نیز می تواند راهی برای داشتن وبلاگ باشد. البته دو نکته مهم وجود دارد و آن اینکه آدرس صفحات درشبکه های اجتماعی به مانند وبلاگ نمی باشد و صفحات وبلاگ به گونه ای متفاوت از شبکه های اجتماعی در موتورهای جستجو ایندکس می شوند. بنابراین به شما توصیه می نمایم حتما وبلاگ خود را ایجاد نمایید.
داشتن وبلاگ کافی نیست بلکه می بایست حتما آن را به صورت مستمر به روز رسانی نمایید و مطالب مفید در زمینه شغلی خود قرار دهید. به عنوان مثال در صورتی که زمینه فعالیت شما در زمینه طراحی سایت است می بایست مقالات مفیدی در همین زمینه در سایت قرار گیرد تا صفحات سایت شما برای کلمات دیگری در موتورهای جستجو ایندکس نشوند. پیشنهاد می نمایم حداقل هفته ای یک بار ارسال مقاله جدید در وبلاگ صورت گیرد صورت گیرد.
سایت منبع : سه سوت وب
اگر هدف شما از طراحی سایت فروشگاهی ورود به عرصه رقابت با سایت ها و شرکت های رقیب است، حتما طراحی سایت اختصاصی فروشگاه اینترنتی لازمه موفقیت فروشگاه آنلاین کسب و کار شماست. مسلم است چنین نیاز را نمیتوان به هیچ وجه با ساخت سایت فروشگاه اینترنتی توسط فروشگاه ساز های آنلاین تامین کرد، چرا که طراحی بصری وبسایت شما در طراحی اختصاصی سایت فروشگاهی، مطابق با نیاز و سلیقه شما و مشتری نهایی‌تان و با نیم نگاهی به فروشگاه های اینترنتی موفق بازار طراحی می شود و همچنین اصول افزایش رتبه و سئو سایت نیز بر اساس نوع فعالیت شما به نحو شایسته انجام می پذیرد. علاوه بر اینها در آینده پیاده سازی امکانات خاص در جهت رسیدن به فروش بیشتر با طراحی فروشگاه اینترنتی اختصاصی قابلیت توسعه بالاتری خواهد داشت.
باتوجه به آمار بازدید سایت ها، امروزه اکثر کارهای اینترنتی از طریق دستگاه های تلفن همراه هوشمند و تبلت صورت می پذیرد و روز به روز بر این میزان افزوده می شود. پس دیگر شکی نیست که انطباق نمایش وب سایت شما با انواع دستگاه های موبایل و تبلت امروزه یک ضرورت محسوب می شود. بر خلاف راه اندازی فروشگاه اینترنتی با فروشگاه ساز های موجود در بازار، طراحی سایت فروشگاه اینترنتی باید به گونه ای باشد که فروشگاه اینترنتی به خوبی اندازه خود را با اندازه صفحه نمایش دستگاه هوشمند سازگار کند، به طوری که پیمایش در سایت به آسانی صورت پذیرد و کاربر مجبور نباشد جهت مشاهده تمامی قسمت های سایت شما و خرید دچار زحمت شود. علاوه بر این یکی از موارد مهم محبوبیت در بین موتورهای جستجو ویژگی طراحی سایت ریسپانسیو یا واکنش گرا بودن سایت های اینترنتی است.
پشتیبانی فنی مداوم و خدمات پس از فروش بعد از طراحی سایت فروشگاه اینترنتی همواره یکی از اصول پایه و اهداف اصلی وب رمز در جهت جلب رضایت و تامین آسایش مشتریان بوده است. بر خلاف خدمات فروشگاه ساز های رایج در بازار، ما به ارتباط دائم و موثر با مشتریان و پیگیری و پاسخگویی نیازهای ایشان در قبال خدمات ساخت فروشگاه اینترنتی ارائه شده اعتقاد داریم و وظیفه خود می دانیم همواره به کیفیت خدمات پس از فروش خود توجه داشته و با بهبود کیفیت خدمات و پشتیبانی به خود افتخار می کنیم. سایت های طراحی شده در وب رمز همواره پشتیبانی خواهند شد تا کوچکترین دغدغه ای در خاطر شما بابت به روز رسانی امکانات وب سایت تان ایجاد نشود و با خیال راحت به کار توسعه تجارت آنلاین خود بپردازید.
همیشه در دسترس بودن برای یک سایت نه به عنوان یک نیاز، که یک اصل اساسی است خصوصا با طراحی سایت فروشگاهی انتظار میرود که پس از راه اندازی فروشگاه اینترنتی شما ۲۴ ساعته در دسترس و قابل خدمت رسانی باشد. خرید هاست با کیفیت و با سرعت و آپتایم بالا، می تواند در دسترس بودن و افزایش بازدید و رتبه سایت به معنای واقعی را برای شما به ارمغان آورد.
سایت منبع : دیدیدکالا
در این مقاله خصوصیات اصلی وکیل ملکی را برای آگاهی هموطنان عزیز ارائه می‌کنیم. برای افرادی که با مشکلات حقوقی و یا دعاوی حقوقی و کیفری سر و کار داشته‌اند، همیشه این سوال مطرح است که برای گرفتن وکیل باید چکار کنند و چگونه می‌توانند بهترین وکیل را برای کار خود انتخاب کنند. یکی از مهمترین حوزه حقوقی، دعاوی ملکی است که شاید جزو پیچیده‌ترین دعاوی مطرح در دادگاه هاست و هر وکیلی نمی‌تواند از پس پرونده ملکی به خوبی برآید.
خصوصیات وکیل ملکی
• باید بر قانون مدنی و نیز آیین دادرسی مدنی و حتی قانون تجارت تسلط کامل داشته باشد تا بتواند از حقوق موکل دفاع کند.
• باید در امر نگارش دادخواست فوق العاده قوی و متبحر باشد. دعاوی ملکی بسیار پیچیده هستند. از نحوه درست تعیین خواهان و خوانده تا موضوع و خواسته دعوی و نیز ادله آن. به طور مثال در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، تمامی ایادی قبلی تا شخصی که سند به نام وی صادر شده باید خوانده دعوی قرار بگیرند. در غیر این صورت قرار رد دعوی صادر میشود.
• مشاوره حقوقی با وکیل ملکی باید به گونه‌ای باشد که باشد که وکیل ملکی بتواند تمامی زوایای پرونده و تمامی راه ها و انتخاب‌های پیش روی موکل را روشن کند.
وکیل ملکی در دعاوی سرقفلی
سرقفلیدر حقیـقت وجه و پـولی است که مستأجر برای مالکیت منافع یک مکان تجاری به مؤجر و مالک پرداخت میکند ولی همچنان مالکیت عین و ملک مکان تجاری متعلق به مؤجر و مالک باقی میماند و برای استفاده مستأجر از عین و ملک مکان تجاری قرارداد اجاره با صاحب ملک منعقد میشود و اجاره بها توسط مستأجر به مؤجر و مالک پرداخت میشود.در واقع فرد با پرداخت این مبلغ امتیاز تجاری بودن ملک را از مالک خریداری کرده است و مالک این حق شده است نه مالک عین مغازه.
اهیمت مراجعه به وکیل ملکی
وکیل ملکی وکیل متخصص املاک ؛ هنگامی که افراد با مشکل حقوقی در زمینه ملک و زمین روبرو می شوند به دنبال بهترین موکل ملکی در زمینه دعوای ملکی مدنظر خودشان هستند تا بتوانند با کسب مشاوره حقوقی ملکی و دادن وکالت در امور ملکی مرتبط با پرونده خود به احقاق حق خود بپردازند. در این راستا نوشته پیش رو سعی دارد با معرفی وکیل پایه یک ملکی و شرایط و ویژگیهای یک وکیل ملکی خوب شما را در حل مشکل ملکی و حقوقی تان راهنمایی کند. پرونده های ملکی و دعاوی ملکی به طور خاص شامل اموال غیر منقول و ملک می‌گردد و ممکن است در یکی از شاخه های حقوقی یا کیفری قرار گیرند ولی در بیشتر مواقع جهات حقوقی دارد. مثلاً دعوای تصرف عدوانی ممکن است با رعایت جهاتی در دادگاه کیفری مطرح گردد یا در دادگاه حقوقی.
سایت منبع : وکالت
ممکن است شما یک سازمان دولتی باشید که به دنبال طراحی پورتال سازمانی هستید، یا یک مرکز درمانی که پورتال بیمارستانی لازم دارید و یا شرکتی خصوصی که طراحی پورتال شرکت و یا یک فروشگاه اینترنتی که طراحی پورتال فروشگاهی و یا ممکن است مواردی دیگری را بخواهید نظیر پورتال خبری، و....
اما هر نوع پورتالی را که بخواهید، شرکت داده ورزان، دارای بهترین پورتال های ایران و بهترین نوع پورتال است و با سابقه ۱۶ ساله در صنعت طراحی وب و تجربه انجام پروژه های متعدد برای برندهای صاحب نام کشور، در طراحی پورتال تحت وب مجرب شده است و در ایجاد پورتال حرفه ای . ما مفتخر به سرویس‌دهی مناسب به مشتریانی هستیم که در سراسر ایران پراکنده‌اند و امیدواریم بتوانیم نقشی اندک در رونق‌دهی کسب و کار و کمکی ولو جزئی به جریان آزاد اطلاعات در این دیار داشته باشیم.
سهولت مدیریت پورتال و دسته بندی اطلاعات
شاید نگرانی بعضی از افراد بعد از طراحی پورتال ، چگونگی مدیریت آن است. برخلاف تصور، پورتالی که طراحی می شود مدیریت آن بسیار آسان است و شخصی به نام ادمین می تواند به راحتی دسترسی افراد را مشخص کند و اطلاعات را دسته بندی کند. همین طور آموزش هایی پس از طراحی سایت پورتال توسط سه سوت وب به شما ارائه می شود.
امکان طراحی انواع پورتال
ساخت پورتال سه دسته اطلاعات دارد: داده های ساخت یافته، داده های بدون ساختار و اطلاعات خاص. داده های ساخت یافته، همان داده های سازمان یافته هستند که می توان در آن جست و جو انجام داد. جست و جوها از نوع سلسله مراتبی و براساس کلمات کلیدی هستند. برای مثال، فهرست الفبایی کتاب های یک کتابخانه یک نمونه از داده های ساخت یافته است. گزارش ها، تحلیل ها، پرس و جوهای مشخص و دانش های مرتبط با کسب و کار از نمونه اطلاعات سازمان یافته هستند.
قیمت طراحی پورتال
قیمت طراحی پورتال با توجه به سفارشی بودن امکانات مورد نیاز آن از قبل مشخص نیست البته در دو مورد پورتال فروشگاهی و خبری می توان برای یک مورد با امکانات پایه آن قیمت اولیه اعلام نمود. ولی در صورتی که احساس نیازها فراتر از امکانات اولیه باشد قیمت طراحی سایت پورتال را می بایست با توجه به امکانات و ویژگی های مورد نظر کارفرما ارائه داد. برآورد هزینه پورتال حتما می بایست پس از ارائه RFP توسط کارفرما انجام گردد و پس از ارائه RFP شرکت طراح وب سایت می تواند پروپوزال خود را به شرکت کارفرما ارائه نمایید.
طراحی سایت پورتال بر پایه پنل مدیریتی
با توجه به رشد روز افزون کاربردهای اینترنت، یکی از اولین و مهمترین اقدامات هر سازمان و شرکتی، برخورداری از یک وب سایت (پورتال) مناسب برای معرفی خود در عرصه‌ی وب، می‌باشد. در دنیای امروزی هنگامی که یک برند، نشان یا حتی یک اسم به گوش شما می‌رسد، یکی از راه های پیش روی شما، برای کسب اطلاعات بیشتر، جستجو در گوگل است. طراحی و ایجاد سایت جذاب، سریع و کارآمد می تواند این فرصت طلایی را به کسب و کار شما بدهد تا این مخاطبین بالقوه را جذب کرده و محصولات و خدمات خود با کمترین هزینه ارائه نمایید. هر چه بازدید و زمان حضور کاربران در وب سایت پورتال شما بیشتر شود، اعتبار سازمان، فروشگاه و مجموعه‌ی شما بیشتر خواهد شد و نشان دهنده ی اعتماد کاربران به برند شما می باشد.
سایت منبع : سه سوت وب